Thay mặt Ban Chấp hành, Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN Nguyễn Trần Nam đã trình bày Báo cáo tổng kết hoạt động của Hiệp hội BĐS VN nhiệm kỳ III (2011-2016) tại Đại hội.
Theo Báo cáo, nhiệm kỳ III của Hiệp hội nằm trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động phức tạp, nhiều khó khăn to lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến sự sống còn của nhiều doanh nghiệp bất động sản và có ảnh hưởng to lớn đến sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước. Trong năm đầu tiên của nhiệm kỳ, giá bất động sản nhà ở sụt giảm ở tất cả các phân khúc (năm 2012 giảm 30% so với năm 2011), số lượng giao dịch thành công giảm mạnh, thậm chí nhiều dự án không có giao dịch, lượng hàng tồn kho tăng cao. Tình trạng này dẫn đến số lượng các doanh nghiệp BĐS dừng hoạt động hoặc phá sản tăng vọt (năm 2012 tăng 24,1% so với năm 2011), cụ thể năm 2012 có tới 680 doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh chính là BĐS đăng ký giải thể, ngừng hoạt động, nếu tính cả các doanh nghiệp có lĩnh vực hoạt động liên quan đến BĐS thì con số này cao hơn rất nhiều, chiếm phần không nhỏ trong tổng số 54.261 doanh nghiệp tuyên bố dừng hoạt động và giải thể của năm 2012.
Trong giai đoạn khó khăn của thị trường, Chính phủ, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các Bộ, Ban, ngành liên quan đã vào cuộc mạnh mẽ, với những chính sách, giải pháp được đưa ra đúng đắn, kịp thời, sự chỉ đạo quyết liệt … cùng với nỗ lực của các chủ đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp BĐS, thị trường BĐS đã từng bước vượt qua giai đoạn khó khăn, phục hồi và phát triển. Nghị quyết 02 của Chính phủ, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, Chính sách phát triển nhà ở xã hội, gói tín dụng 30.000 tỷ đổng và việc sửa đổi các luật cơ bản liên quan đến BĐS như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật đầu tư kèm theo là các văn bản hướng dẫn đã nhanh chóng đi vào cuộc sống, mang lại sức sống mới cho thị trường BĐS của Việt Nam.
Tính đến cuối tháng 12/2015, giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 50.889 tỷ đồng, giảm 77.659 tỷ đồng so với quí I/2013 và giảm 43.659 tỷ đồng so với tháng 12/2014; Trong năm 2015, vốn FDI đăng ký đầu tư vào lĩnh vực BĐS đạt 2,32 tỷ USD, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014; số lượng doanh nghiệp BĐS tăng nhanh, dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với mức tăng 86,2% so với năm 2014; Nợ xấu giảm mạnh, dư nợ BĐS tăng 19,91% so với thời điểm 31/12/2014.
Trong nhiệm kỳ III. Ban chấp hành và lãnh đạo Hiệp hội và toàn thể hội viên đã nỗ lực thực hiện tốt các mục tiêu mà Nghị quyết Đại hội lần III đã đặt ra; xử lý tốt các vấn đề phát sinh từ thực tiễn thị trường; phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan trong việc xây dựng thể chế chính sách và thực hiện tốt các hoạt động nghiên cứu và phản biện xã hội; phát triển hội viên và tổ chức bộ máy của Hiệp hội; tổ chức nhiều sự kiện, hội thảo và hội nghị xúc tiến đầu tư; tăng cường công tác hợp tác quốc tế…
Theo ông Nguyễn Trần Nam, thị trường BĐS VN còn chưa chuyên nghiệp, hệ thống thông tin thị trường chưa đầy đủ và kém chất lượng là những thách thức đối với việc thực hiện vai trò chức năng của Hiệp hội trong nhiệm kỳ tới. Với những bài học từ nhiệm kỳ III, trên cơ sở phân tích những thuận lợi, thách thức trong nhiệm kỳ IV, Hiệp hội BĐS Việt Nam xác định định hướng chung cho các mục tiêu của Hiệp hội nhiệm kỳ IV là: Phát triển mạng lưới hội viên rộng khắp cả nước, nâng cao chất lượng hội viên, thống nhất và gắn kết các hoạt động trong toàn Hiệp hội; Tiếp tục khẳng định và nâng cao vai trò của Hiệp hội, bằng các hoạt động của mình góp phần thực hiện các mục tiêu đối với thị trường BĐS theo định hướng của Đảng, Nhà nước, phát triển thị trường BĐS Việt Nam theo hướng lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Bên cạnh đó, Hiệp hội sẽ chú trọng nâng cao chất lượng, tính chuyên nghiệp trong tất cả các hoạt động như công tác phản biện xã hội, đối ngoại và hợp tác quốc tế, nghiên cứu khoa học, tư vấn, đào tạo, xúc tiến đầu tư, tổ chức các sự kiện chính của Hiệp hội để thu hút, gắn kết các hội viên, cộng đồng tham gia, từ đó góp phần định hướng phát triển thị trường BĐS theo đúng định hướng của Đảng, Nhà nước.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà trao Cờ thi đua của Bộ Xây dựng cho Hiệp hội BĐS Việt Nam
Phát biểu tại Đại hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà bày tỏ vui mừng được dự Đại hội lần thứ IV của Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, trong nhiệm kỳ vừa qua, trong bối cảnh có nhiều thuận lợi, nhưng cũng có nhiều khó khăn, có thời điểm hết sức gay gắt của thị trường BĐS, với sự định hướng, lãnh đạo đúng đắn, kịp thời của Ban chấp hành Hiệp hội, sự đoàn kết, chung sức của các hội viên của Hiệp hội, Hiệp hội BĐS VN đã tích cực triển khai kế hoạch hoạt động ngay từ đầu nhiệm kỳ với nhiều sự đổi mới, vì vậy đã có những bước phát triển mới và đạt được các kết quả quan trọng, hoàn thành cơ bản các mục tiêu chủ yếu của nhiệm kỳ.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đánh giá cao sự phối hợp chặt chẽ của Hiệp hội trong công tác phản biện và tư vấn chính sách, nhất là trong thời điểm khó khăn nhất của thị trường BĐS. Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đồng thời cũng ghi nhận những nỗ lực của các hội viên của Hiệp hội đã vượt qua nhiều thách thức, củng cố và mở rộng thị trường, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, tham gia tích cực vào công tác phát triển nhà ở xã hội. Kết quả hoạt động của Hiệp hội đã đóng góp tích cực trong việc bình ổn, thúc đẩy phát triển thị trường BĐS hoạt động lành mạnh, hiệu quả, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô của đất nước.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng bày tỏ đồng tình với Báo cáo tổng kết công tác nhiệm kỳ III được thông qua tại Đại hội, trong đó đã chỉ ra một số tồn tại, hạn chế, đề ra các mục tiêu, giải pháp thực hiện trong nhiệm kỳ IV.
Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, Hiệp hội BĐS Việt Nam trong thời gian tới cần tiếp tục đổi mới nội dung, phương thức hoạt động theo hướng thiết thực, cụ thể và hiệu quả hơn nữa, mở rộng số lượng và nâng cao chất lượng hội viên, phối hợp thực chất giữa các thành viên, hội viên, phát huy sức mạnh chung, sự cộng tác cùng thắng lợi. Trong điều kiện còn nhiều khó khăn, tiềm ẩn nhiều rủi ro, Hiệp hội và các doanh nghiệp BĐS cần tăng cường khả năng phân tích, dự báo thị trường, bám sát tín hiệu thị trường và định hướng của Nhà nước để xác định hoạt động và quyết định đầu tư một cách đúng đắn để bảo vệ lợi ích của chính mình cũng như góp phần đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô; Tiếp tục làm tốt công tác phản biện, tư vấn chính sách, phối hợp thường xuyên với các cơ quan quản lý nhà nước xây dựng các cơ chế chính sách pháp luật liên quan đến BĐS, trọng tâm là các chính sách phát triển thị trường vốn cho BĐS, các chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và các vấn đề về minh bạch thông tin, minh bạch hoạt động của thị trường BĐS, tăng cường công tác tuyên truyền phổ biến chính sách pháp luật tới các thành viên, hội viên và người dân, làm tốt việc đánh giá tác động thực tiễn của chính sách, chuẩn bị tốt các điều kiện để có thể tham gia xây dựng một số tiêu chuẩn, qui chuẩn liên quan trong lĩnh vực kinh doanh BĐS phù hợp thực tiễn và thông lệ quốc tế.
Trong thời gian tới, để thực hiện có hiệu quả định hướng của Nghị quyết của Đại hội Đảng lần thứ XII về tiếp tục thúc đẩy thị trường BĐS Việt Nam phát triển lành mạnh, có hiệu quả và bền vững, cần có sự cố gắng của các cơ quan quản lý, người dân và doanh nghiệp, trong đó có Hiệp hội và các thành viên của Hiệp hội BĐS Việt Nam, Bộ Xây dựng với trách nhiệm là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở và BĐS luôn dành sự quan tâm và sự phối hợp chặt chẽ, tạo mọi điều kiện thuận lợi để Hiệp hội BĐS Việt Nam hoạt động có hiệu quả.
Đại hội Hiệp hội BĐS Việt Nam nhiệm kỳ IV đã bầu ra 92 ủy viên Ban chấp hành mới, đồng thời Ban Chấp hành mới đã họp phiên thứ nhất và bầu ra Chủ tịch, Phó Chủ tịch và các ủy viên thường trực. Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN nhiệm kỳ III Nguyễn Trần Nam đã tái đắc cử chức Chủ tịch Hiệp hội nhiệm kỳ IV./.