1.1. Một số khó khăn, vướng mắc, tồn tại:
- Các biệt thự được thống kê trong Đề án cũng như các biệt thự được bổ sung sau
nay đều có tuổi thọ trên dưới 100 năm, nhiều biệt thự đã xuống cấp, nguy hiểm,
tuy nhiên khi xếp loại, phân nhóm, tiêu chí về chất lượng công trình chưa được
đề cập, các biệt thự đều chưa được kiểm định, đánh giá chất lượng bằng hồ sơ
kiểm định của các đơn vị chuyên ngành do khó khăn về kinh phí.
- Theo thiết kế, xây dựng, nhà biệt thự được dùng làm trụ sở cơ quan hoặc một
hộ gia đình ở; tuy nhiên, trong thời kỳ bao cấp việc phân phối nhà ở cho nhiều
hộ gia đình cùng sử dụng hoặc đan xen sử dụng giữa trụ sở cơ quan và các hộ dân
dẫn đến tình trạng lấn chiếm diện tích sử dụng chung, xây dựng không phép, trái
phép đã phá vỡ công năng, kiến trúc, làm biến dạng biệt thự.
- Việc đan xen sở hữu, sử dụng cũng gây khó khăn khi xác định nghĩa vụ tài
chính phải đóng góp khi thực hiện việc kiểm định chất lượng công trình, việc
bảo trì, cải tạo, sửa chữa đối với các biệt thự đã xuống cấp, nguy hiểm.
- Một bộ phận tổ chức, cá nhân sử dụng nhà biệt thự chưa nhận thức đầy đủ ý
nghĩa, tầm quan trọng của việc bảo tồn, phát huy giá trị của các nhà biệt thự xây
dựng trước năm 1954, chưa xác định được trách nhiệm trong việc quản lý, sử
dụng, không hợp tác với các cơ quan chức năng.
1.2. Giải pháp tháo gỡ:
- Ngày 1/7/2015, UBND Thành phố có văn bản số 4490/UBND-TNMT chỉ đạo 1 số biện
pháp tăng cường công tác quản lý nhà biệt thự, Sở Xây dựng đang tiếp tục nghiên
cứu xây dựng và hoàn thiện cơ chế khuyến khích, hỗ trợ các thành phần kinh tế
tham gia thực hiện công tác cải tạo, trùng tu nhà biệt thự nhằm phát huy giá
trị về vị trí, kiến trúc, nghệ thuật của các nhà biệt thự đã được xác định
trong danh mục; nghiên cứu xây dựng cơ chế thí điểm mua lại biệt thự, thực hiện
việc giải phóng mặt bằng tái định cư các hộ dân để bảo tồn, tôn tạo các biệt
thự có giá trị tiêu biểu về kiến trúc, văn hóa, lịch sử (như hợp tác với Dự án
hợp tác Phát triển đô thị Hà Nội - Ile de France (IMV) trùng tu biệt thự số 49
phố Trần Hưng Đạo).
- Thực hiện Thông báo số 308/TB-VP ngày 24/9/2015 của Văn
phòng UBND Thành phố thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố về tiếp tục
xử lý khắc phục sự cố tai nạn tại số 107 Trần Hưng Đạo, Sở Xây dựng đã có văn
bản gửi UBND các quận và các đơn vị có liên quan tổ chức khảo sát (bằng
Phiếu điều tra và kiểm tra thực tế theo phương pháp trực quan) để đánh giá về
chất lượng công trình toàn bộ các biệt thự cũ để báo cáo UBND Thành phố trình
HĐND Thành phố:
+ Bố trí kinh phí thực hiện việc kiểm định đánh giá chất lượng chất lượng công
trình, để xác định danh mục các biệt thự đã xuống cấp nguy hiểm;
+ Xây dựng kế hoạch bảo trì, cải tạo, trùng tu đối với các biệt thự thuộc sở
hữu nhà nước do thành phố quản lý
+ Trường hợp biệt thự
xuống cấp nghiêm trọng (cấp độ C, D), phải tổ chức di chuyển người và tài sản
ra khỏi khu vực nguy hiểm, có biện pháp khoanh vùng, cách ly, tháo dỡ xử lý
công trình nguy hiểm.