Đáp ứng yêu cầu của một số bạn đọc, Cục Giám định trả lời câu hỏi: “Theo quy định hiện hành, điều kiện để đưa công trình xây dựng vào khai thác, sử dụng như thế nào?” như sau:

1. Theo Điều 123 Luật Xây dựng 2014, hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào khai thác, sử dụng sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng và được nghiệm thu theo quy định của Luật này.

2. Theo Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (Nghị định 46/2015/NĐ-CP), điều kiện để đưa công trình, hạng mục công trình vào sử dụng như sau:

a) Công trình, hạng mục công trình được nghiệm thu theo quy định;

b) Đối với các công trình quy định tại Khoản 1 Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP, phải được cơ quan có thẩm quyền quy định tại Khoản 2 Điều 32 Nghị định 46/2015/NĐ-CP kiểm tra công tác nghiệm thu và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ từ 7 tầng trở lên, chủ nhà phải chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình (theo quy định tại Phụ lục kèm theo Thông tư 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ) và thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.